خرید خانه در ترکیه در چند دهه اخیر مورد توجه ایرانیان قرار گرفته است. با این حال در سالهای اخیر مردم سایر کشورها نیز برای بهره مند شدن از قیمت مناسب ملک و در برخی موارد با هدف اخذ شهروندی و مهاجرت به ترکیه به خرید ملک در این کشور روی آورده اند. مردم به دلایل مختلفی اقدام به خرید ملک در ترکیه میکنند. شاید مرسوم ترین دلیل این است که بتوانند تعطیلات خود را در ترکیه بدون نیاز به پرداخت هزینه اضافه برای اقامت خود در ترکیه بگذرانند. به این ترتیب صاحب خانه ای فوق العاده در کشور زیبای ترکیه میشوند.
دومین دلیل مرسوم برای خرید ملک در ترکیه گذراندن دوران بازنشستگی در کشوری با آب و هوای خوب و دسترسی به مراقبت های پزشکی و مخارج پایین تر زندگی است. در آخر نیز گروه دیگری که به خرید ملک در ترکیه علاقه مندند شامل سرمایه گذاران، صاحبان مشاغل و کسانی میشود که زمین یا املاک قدیمی را برای نوسازی، اجاره یا تبدیل آن به اقامتگاه برای تعطیلات خود خریداری میکنند، این افراد در اکثر موارد وارد بازار املاک میشوند.
خرید ملک در ترکیه برای هر شخص سرمایه گذاری از بسیاری جهات یک فرصت فوق العاده است. به طور کلی خرید ملک در ترکیه نسبت به اتحادیه اروپا یا کشورهای حوزه خلیج فارس ارزان تر است. مزیت دیگر خرید ملک در ترکیه پایین بودن چشم گیر هزینه زندگی در این کشور نسبت به کشور های غربی است. زندگی بی حاشیه، دسترسی به مواد غذایی سالم و آب و هوای معتدل از دیگر مزایای زندگی در کشور ترکیه است. دلیل تان برای خرید ملک در خارج از ایران هر چه که باشد در این مقاله به چندین مورد دیگر از مزایای خرید ملک در ترکیه اشاره میکنیم.
مزایای خرید ملک در ترکیه
مقایسه قیمت ملک در ترکیه با دیگر کشورها
تمام کسانی که صاحب ملکی در اتحادیه اروپا هستند میدانند که خانه های این منطقه بسیار گران است. حتی جدای از هزینه ملک، هزینه های دیگری همچون هزینه بررسی، هزینه مشاور املاک، هزینه تمبر و هزینه نوسازی ملک بسیار سنگین است. اما قیمت ملک در ترکیه به خصوص در مقایسه با کشورهای اروپایی بسیار پایین است و چیزی نزدیک به 600000 لیر می‌باشد. بنابراین خرید یک آپارتمان یا ویلای زیبا در این کشور خیلی دور از دسترس نخواهد بود. بسیاری از ساختمان های جدیدی که در ترکیه ساخته میشوند از کیفیت ساخت و طراحی بسیار خوبی برخوردارند. مواردی همچون کف زمین پوشیده شده از سنگ های مرمر و حمام هایی که به زیبایی کاشی کاری شده است. با توجه به قیمت ارز رایج کشور ترکیه حتی با در نظر گرفتن هزینه هایی که در فرآیند نهایی کردن قرارداد خرید ملک در ترکیه باید بپردازید، باز هم در ازای پولی که پرداخت میکنید خانه ای فوق العاده به دست می آورید. در بسیاری از مناطق ترکیه قیمت یک ویلای ۳ یا ۴ خوابه با یک آپارتمان ۱ خوابه در انگلیس برابر است.
هزینه زندگی
در ترکیه نسبت به دیگر کشورها قیمت اکثر کالاها به طرز قابل توجهی پایین تر ست. هزینه برق، گاز، مالیات شهرداری، هزینه نوسازی، تعمیر و نگهداری از مسکن، هزینه خورد و خوراک، خواربار های مورد نیاز برای مصرف روزانه، حمل نقل درون شهری بسیار ارزانتر از دیگر کشورها است. بنابراین در ترکیه علاوه بر اینکه ملک ارزان تر است، هزینه های زندگی روزمره نیز پایین تر و مقرون به صرفه تر است. با خرید ملک در ترکیه میتوانید از مزایای بسیار زندگی در این کشور بهره مند شوید.
آب و هوای فوق العاده ترکیه برای گذراندن تعطیلات
ویتامین D برای حفظ سلامت بدن ضروری است و یکی از راه های تامین آن قرار گیری در معرض نور خوشید است. تصور کنید ۳۰۰ روز از کل سال بتوانید از گرمای آفتاب سواحل ترکیه لذت ببرید. البته که آب و هوای هیچ کشوری در تمام روزهای سال عالی نیست. در ترکیه نیز مانند بسیاری از نقاط دیگر جهان برخی روزهای سال هوا ابری و بارانی میشود و حتی گاهی بارش باران شدت میابد اما به طور کلی میتوان انتظار داشت که در تمام طول سال آب و هوای این کشور گرم و معتدل باشد و در فصل زمستان نیز دما به ندرت از ۵ درجه سانتی گراد زیر صفر سردتر شود. میتوانید کریسمس را در سواحل بی نظیر ترکیه بگذرانید. آب و هوای خوب و دلپذیر ترکیه یکی از انگیزه افراد برای خرید ملک در این کشور است.
دسترسی راحت
از مزیت های خرید ملک در ترکیه میتوان به این موارد اشاره کرد: دسترسی راحت به حمل و نقل ارزان، ایمن و کارآمد. با داشتن دسترسی راحت به چندین فرودگاه در تمام روزهای سال، رسیدن به اکثر مکان های تفریحی جذاب تنها نیم ساعت طول میکشد. برای مثال اگر شما اقدام به خرید ملک در شهر استانبول نمودید اصلا نگران راه های ارتباطی خود با دیگر شهرها همچون ازمیر و آنکارا نباشید زیرا در ترکیه قطارها به طور منظم میان شهرها در رفت و آمد هستند. میتوانید برای سفر به شهرهای نزدیک از اتوبوس های dolmus استفاده کنید یا برای رفتن به شهرهای بزرگتر از شبکه اصلی اتوبوس ترکیه کمک بگیرید. همچنین در ترکیه سفر با هواپیما ارزان و کاملا با برنامه و منظم است. همچنین اکثر فرودگاه های ترکیه سفرهای بین المللی نیز ارائه میدهند.
حق مالکیت اموال، اقامت و تابعیت
برای اخذ اقامت ترکیه لازم نیست حتما در این کشور ملک خریداری کنید اما اکثر صاحبان ملک ترجیج میدهند این کار را انجام دهند تا بتوانند مدت زمان طولانی تری در ترکیه اقامت داشته باشند. علاوه بر این بسیاری از خریداران ملک در ترکیه برای اخذ شهروندی ترکیه درخواست میدهند. تایید شدن این درخواست نیازمند داشتن برخی شرایط است. برای کسب اطلاعات در این زمینه باید درباره درخواست شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک بیشتر بدانید. همچنین اگر اول راه هستید و نمی‌خواهید هزینه زیادی بپردازید، میتوانید اقدام به خرید ملک در شهر ازمیر نمایید. زیرا قیمت ملک در این شهر نسبت به دیگر شهرهای ترکیه مانند استانبول کمتر است. بازار املاک ترکیه براساس «سند مالکیت آزاد» املاک (freehold ownership deed) عمل میکند. چه یک واحد آپارتمان کوچک خریداری کنید یا یک خانه ویلایی، شما تنها مالک آن خواهید بود. به این ترتیب هنگام نوسازی یا فروش ملک خود آزادی عمل بیشتری خواهید داشت.
غذاهای ترکیه
چه به یک رستوران مجلل یا یک تهیه غذای محلی بروید، همواره غذاهای اصیل ترکیه با کیفیت خوب برای شما سرو خواهد شد. یکی از مزیت های داشتن خانه در ترکیه دسترسی به غذاهای لذیذ و سالم است. تمام مواد غذایی به کار رفته در غذاهای ترکیه ای به صورت محلی تهیه میشوند و کاملا تازه هستند. به این ترتیب تجربه تان از زندگی در ترکیه با داشتن تغذیه ای سالم و مغذی همراه خواهد بود. آفتاب زیبای ترکیه را نباید فراموش کرد. به لطف دسترسی به آفتاب در این کشور در بسیاری از روزهای سال، میوه ها و سبزیجات محلی بسیار لذیذ و خوشمزه هستند. در شهرهای مختلف ترکیه به رستوران های محلی بسیاری دسترسی خواهید داشت. صبح ها که میخواهید اولین وعده غذایی خود را میل کنید تا برای باقی روز پرانرژی باشید میتوانید روی صبحانه ترکیه ای حساب کنید. صبحانه ترکیه ای همراه با یک لیوان چای ترکیه ای یک وعده غذایی سالم و کامل است.
از استانبول تا آنتالیا
ترکیه کشوری است با هزاران سال تاریخ غنی که قدمت آن به امپراطوری روم و آخرین امپراطوری عثمانی بازمیگردد. در تمام نقاط ترکیه از جمله پایتخت قدیمی آن، شهر استانبول، در نزدیکی خرابه های باستانی افسس (Ephesus) یا غارهای بی نظیر در کاپادوکیه، میتوان بقایای گذشته شگفت انگیز این کشور را مشاهده کرد. در هرجای ترکیه که باشید میتوانید از بخشی از دنیای باستان که تنها ویرانه هایی از آن باقی مانده است دیدن کنید. حتی هنگام راه رفتن در مسیرهای پیاده روی ممکن است با بخش هایی از ساختمان های قدیمی که دست نخورده باقی مانده اند و از غنای تاریخی این کشور خبر میدهند مواجه شوید. در دهه های اخیر باستان شناسان خرابه های بیشتری را در ترکیه کشف کرده اند و شوراهای محلی برای بازدید عموم مردم به بازسازی و نوسازی این خرابه ها پرداخته است. تنها اماکن تاریخی ترکیه نیست که توجه بازدیدکنندگان و گردشگران را به این کشور جلب میکند، حتی تاریخ معاصر این کشور نیز از جذابیت های بسیاری برخوردار است از جمله جنگ یونان و ترکیه در قرن بیستم و تبادل جمعیت میان این دو کشور که سبب به جا ماندن شهرهای یونانی فاقد سکنه بسیاری در ترکیه شده است.
اطلاعات بیشتر درباره خرید ملک در ترکیه
همانطور که می‌دانید و طبق آنچه در این مقاله خواندید، خرید ملک در ترکیه مزایای بسیاری دارد. به همین علت سالانه بسیاری از افراد خواهان خرید ملک و سرمایه گذاری در این کشور هستند. اما این نکته را فراموش نکنید که در این راه به دام افراد سودجو نیافتید و سعی کنید از وکیلان مهاجرتی یا مشاورین آژانس‌های معتبر مانند گونش اینوست کمک بگیرید. چنین افرادی بهترین نقاط برای خرید ملک و نحوه پیدا کردن خانه رویایی تان در ترکیه را در اختیارتان می‌گذارند تا با دیدی بازتر اقدام به خرید ملک در ترکیه نمایید.